Maar, wellicht denk ik er te gemakkelijk over. Feit is dat we allemaal eigenaar zijn van het binnenterrein, maar moeten we dan ook allemaal vennoot zijn van een vereniging of beheermaatschappij?
Kopers/bewonersvereniging Singelkwartier
-
BarbaraJolanda
- Platina
- Berichten: 218
- Lid geworden op: 07-09-2010 12:42
Hoi Melvin,
Hoe bedoel je vennoot? Iedereen is automatisch lid van de rechtspersoon.
In de hypotheekakte staat vermeld hoe eea geregeld is mbt besluiten etc.
Misschien helpt het je om dat nog een keer door te lezen. Of heb ik je vraag helemaal verkeerd begrepen?
Groetjes Jolanda
Hoe bedoel je vennoot? Iedereen is automatisch lid van de rechtspersoon.
In de hypotheekakte staat vermeld hoe eea geregeld is mbt besluiten etc.
Misschien helpt het je om dat nog een keer door te lezen. Of heb ik je vraag helemaal verkeerd begrepen?
Groetjes Jolanda
Bouwnummer 75,
Boreasplantsoen 85, 6846 XL Arnhem
Boreasplantsoen 85, 6846 XL Arnhem
-
Rein en Barbara
- Brons
- Berichten: 23
- Lid geworden op: 07-09-2010 22:03
Hey,
Ik heb ook even het een en ander nagelezen over het begrip mandeligheid. Ik kom tot dezelfde conclusie als Jolanda. Het oprichten van een beheervereniging zou voldoende moeten zijn. We kunnen hier professioneel bij ondersteund worden. Ik heb twee offertes opgevraagd. Bij RSA vastgoedbeheer uit Ede en bij Fiducie beheer. De offerte van RSA heb ik al ontvangen. Ik zal hem plaatsen als een foto. Zodra de offerte van Fiducie binnen is zal ik hem ook plaatsen.
Wij zien grote voordelen in het professioneel laten begeleiden van de vereniging. Ik hoor graag hoe jullie hier over denken. Uiteraard kunnen we met elkaar bepalen wat we zelf kunnen doen en wat we uitbesteden aan een bedrijf.
Groet rein
Meer info is onder andere te vinden op www.mandeligheid.nl
Mandeligheid
Wat is eigenlijk mandeligheid?
Mandeligheid is een vorm van eigendom en is als volgt in de wet beschreven:
“Mandeligheid ontstaat, wanneer een onroerende zaak gemeenschappelijk eigendom is van de eigenaars van twee of meer erven en door hen tot gemeenschappelijk nut van die erven wordt bestemd bij een tussen hun opgemaakte notariële akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare registers.” (BW boek 5 art. 60)
Het meest simpele voorbeeld van mandeligheid is een erfscheiding (bijv. een schutting of haag) die tussen 2 tuinen van woningen staat.
Tegenwoordig zie je steeds vaker dat een terrein met bijvoorbeeld groen, water en/of parkeerplaatsen in mandeligheid is uitgegeven en dat de bewoners van woningen die aan dit terrein zijn gelegen mede-eigenaar zijn van dit terrein.
In veel nieuwbouw wijken kiezen gemeenten en projectontwikkelaars ervoor om grond in mandeligheid uit te geven.
De reden hiervoor zijn vaak:
• bevordering van de sociale cohesie (burencontact)
• kosten onderhoud verleggen naar bewoners
Er zijn ook bewoners die kiezen voor mandeligheid bijvoorbeeld in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Wat betekent de mandeligheid voor mij?
U bent, samen met de andere mede-eigenaren, verplicht de mandelige zaken:
• te onderhouden
• te reinigen
• te vernieuwen (indien nodig).
Als bewoners moet u dit zelf regelen. De vorm die u hier voor kiest is vrij. Vaak wordt er gekozen om een terrein- of beheervereniging op te richten. Soms wordt een dergelijke vereniging ook wel een Vereniging van Eigenaren of VvE genoemd. Deze benaming mag echter niet worden verward met een Vereniging van Eigenaars of VvE als onderdeel van een appartementencomplex. Voor deze vorm van beheer gelden andere wetten en regels.
Algemeen
Wat is mandeligheid?
Mandeligheid is een vorm van beheer waar u samen met mede-eigenaren verantwoordelijk bent voor het onderhoud, reinigen en in stand houden van een gezamenlijk eigendom.
Ik ben bewoner
Hoe kom ik erachter dat ik te maken heb met mandeligheid?
Vaak vindt u in uw koopakte een passage terug over mandeligheid. Staat hier niets over in en denkt u dat u toch te maken heeft met mandeligeheid, neem dan contact met ons op. Ook via het Kadaster kunt u informatie krijgen.
Wat betekent het als ik mede-eigenaar ben in mandeligheid?
U bent samen met andere mede-eigenaren verantwoordelijk voor het onderhoud, reinigen en vernieuwing van de mandeligheid.
Ik heb te maken mandeligheid maar er is niets geregeld. Wat nu?
Het is aan te bevelen om een beheervereniging op te richten. Probeer mede-eigenaren te mobiliseren om een dergelijke vereniging op te richten. Wij hebben specialisten in ons netwerk die u kunnen helpen met het oprichten van een dergelijke vereniging.
Ik ben lid van een beheervereniging maar wil mij lidmaatschap opzeggen kan dit?
U kunt het lidmaatschap bij de vereniging die de mandeligheid beheert opzeggen. U dient echter wel de bijdrage te betalen die de vereniging rekent!
Ik ben bestuurslid
Hoe kom ik erachter of er een vereniging is opgericht?
Bij de Kamer van Koophandel (www.kvk.nl) kunt u navragen of er een vereniging is opgericht.
Wie zijn de leden van de vereniging?
Dit is vastgelegd in de statuten van de vereniging. De statuten zijn ingeschreven bij de kamer van koophandel of op te vragen bij de notaris.
Er is iemand die zijn lidmaatschap heeft opgezegd, kan dit zomaar?
Een mede-eigenaar kan in sommige gevallen het lidmaatschap van de vereniging opzeggen. Dit neemt echter niet weg dat de mede-eigenaar altijd verplicht is bij te dragen aan het onderhoud, reinging en de vernieuwing van de mandeligheid. De term voor de bijdrage is dan 'retributie' in plaats van contributie.
Er zijn mensen die niet betalen, wat kunnen wij doen?
Het bestuur kan ervoor kiezen een incassobureau in te schakelen of zich hiervoor te verzekeren.
Welke verzekeringen zijn verplicht om af te sluiten?
U ben niet verplicht om te verzekeren. Wij adviseren echter om minimaal een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten voor het geval een derde partij (bijvoorbeeld een bezoeker) schade heeft wat is veroorzaakt door bijvoorbeeld losliggende tegels. Heeft uw mandeligheid ook een opstal? Sluit dan ook een brandverzekering af.
Een lid zegt zijn lidmaatschap op. Kan dit?
Ja, een lid mag volgens de wet zijn lidmaatschap opzeggen. Het lid dient echter wel een retributie te betalen. Oftewel bij te dragen aan het onderhoud, reiniging en vernieuwing. Dit bedrag kan net zo hoog zijn als de contributie die de leden betalen.
[url=http://postimage.org/image/2kfte763o/][img]http://s2.postimage.org/2kfte763o/SCAN0026.jpg[/img][/url]
Ik heb ook even het een en ander nagelezen over het begrip mandeligheid. Ik kom tot dezelfde conclusie als Jolanda. Het oprichten van een beheervereniging zou voldoende moeten zijn. We kunnen hier professioneel bij ondersteund worden. Ik heb twee offertes opgevraagd. Bij RSA vastgoedbeheer uit Ede en bij Fiducie beheer. De offerte van RSA heb ik al ontvangen. Ik zal hem plaatsen als een foto. Zodra de offerte van Fiducie binnen is zal ik hem ook plaatsen.
Wij zien grote voordelen in het professioneel laten begeleiden van de vereniging. Ik hoor graag hoe jullie hier over denken. Uiteraard kunnen we met elkaar bepalen wat we zelf kunnen doen en wat we uitbesteden aan een bedrijf.
Groet rein
Meer info is onder andere te vinden op www.mandeligheid.nl
Mandeligheid
Wat is eigenlijk mandeligheid?
Mandeligheid is een vorm van eigendom en is als volgt in de wet beschreven:
“Mandeligheid ontstaat, wanneer een onroerende zaak gemeenschappelijk eigendom is van de eigenaars van twee of meer erven en door hen tot gemeenschappelijk nut van die erven wordt bestemd bij een tussen hun opgemaakte notariële akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare registers.” (BW boek 5 art. 60)
Het meest simpele voorbeeld van mandeligheid is een erfscheiding (bijv. een schutting of haag) die tussen 2 tuinen van woningen staat.
Tegenwoordig zie je steeds vaker dat een terrein met bijvoorbeeld groen, water en/of parkeerplaatsen in mandeligheid is uitgegeven en dat de bewoners van woningen die aan dit terrein zijn gelegen mede-eigenaar zijn van dit terrein.
In veel nieuwbouw wijken kiezen gemeenten en projectontwikkelaars ervoor om grond in mandeligheid uit te geven.
De reden hiervoor zijn vaak:
• bevordering van de sociale cohesie (burencontact)
• kosten onderhoud verleggen naar bewoners
Er zijn ook bewoners die kiezen voor mandeligheid bijvoorbeeld in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Wat betekent de mandeligheid voor mij?
U bent, samen met de andere mede-eigenaren, verplicht de mandelige zaken:
• te onderhouden
• te reinigen
• te vernieuwen (indien nodig).
Als bewoners moet u dit zelf regelen. De vorm die u hier voor kiest is vrij. Vaak wordt er gekozen om een terrein- of beheervereniging op te richten. Soms wordt een dergelijke vereniging ook wel een Vereniging van Eigenaren of VvE genoemd. Deze benaming mag echter niet worden verward met een Vereniging van Eigenaars of VvE als onderdeel van een appartementencomplex. Voor deze vorm van beheer gelden andere wetten en regels.
Algemeen
Wat is mandeligheid?
Mandeligheid is een vorm van beheer waar u samen met mede-eigenaren verantwoordelijk bent voor het onderhoud, reinigen en in stand houden van een gezamenlijk eigendom.
Ik ben bewoner
Hoe kom ik erachter dat ik te maken heb met mandeligheid?
Vaak vindt u in uw koopakte een passage terug over mandeligheid. Staat hier niets over in en denkt u dat u toch te maken heeft met mandeligeheid, neem dan contact met ons op. Ook via het Kadaster kunt u informatie krijgen.
Wat betekent het als ik mede-eigenaar ben in mandeligheid?
U bent samen met andere mede-eigenaren verantwoordelijk voor het onderhoud, reinigen en vernieuwing van de mandeligheid.
Ik heb te maken mandeligheid maar er is niets geregeld. Wat nu?
Het is aan te bevelen om een beheervereniging op te richten. Probeer mede-eigenaren te mobiliseren om een dergelijke vereniging op te richten. Wij hebben specialisten in ons netwerk die u kunnen helpen met het oprichten van een dergelijke vereniging.
Ik ben lid van een beheervereniging maar wil mij lidmaatschap opzeggen kan dit?
U kunt het lidmaatschap bij de vereniging die de mandeligheid beheert opzeggen. U dient echter wel de bijdrage te betalen die de vereniging rekent!
Ik ben bestuurslid
Hoe kom ik erachter of er een vereniging is opgericht?
Bij de Kamer van Koophandel (www.kvk.nl) kunt u navragen of er een vereniging is opgericht.
Wie zijn de leden van de vereniging?
Dit is vastgelegd in de statuten van de vereniging. De statuten zijn ingeschreven bij de kamer van koophandel of op te vragen bij de notaris.
Er is iemand die zijn lidmaatschap heeft opgezegd, kan dit zomaar?
Een mede-eigenaar kan in sommige gevallen het lidmaatschap van de vereniging opzeggen. Dit neemt echter niet weg dat de mede-eigenaar altijd verplicht is bij te dragen aan het onderhoud, reinging en de vernieuwing van de mandeligheid. De term voor de bijdrage is dan 'retributie' in plaats van contributie.
Er zijn mensen die niet betalen, wat kunnen wij doen?
Het bestuur kan ervoor kiezen een incassobureau in te schakelen of zich hiervoor te verzekeren.
Welke verzekeringen zijn verplicht om af te sluiten?
U ben niet verplicht om te verzekeren. Wij adviseren echter om minimaal een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten voor het geval een derde partij (bijvoorbeeld een bezoeker) schade heeft wat is veroorzaakt door bijvoorbeeld losliggende tegels. Heeft uw mandeligheid ook een opstal? Sluit dan ook een brandverzekering af.
Een lid zegt zijn lidmaatschap op. Kan dit?
Ja, een lid mag volgens de wet zijn lidmaatschap opzeggen. Het lid dient echter wel een retributie te betalen. Oftewel bij te dragen aan het onderhoud, reiniging en vernieuwing. Dit bedrag kan net zo hoog zijn als de contributie die de leden betalen.
[url=http://postimage.org/image/2kfte763o/][img]http://s2.postimage.org/2kfte763o/SCAN0026.jpg[/img][/url]
Rein & Barbara
Dudok 73
Dudok 73
-
BarbaraJolanda
- Platina
- Berichten: 218
- Lid geworden op: 07-09-2010 12:42
Ziet er goed uit. Maar is er ook meer te vinden over de maandelijkse kosten. Die 6 euro is alleen voor de beheersmaatschappij. We moeten per maand ook de energie betalen, de wa verzekering, onderhoudskosten etc. Iemand enig idee hoe groot dit bedrag is?
Bouwnummer 75,
Boreasplantsoen 85, 6846 XL Arnhem
Boreasplantsoen 85, 6846 XL Arnhem